Thomas Mannsingel 43
Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Den Haag
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in de buurt Kraayenstein en Vroondaal, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.190.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €988.857, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 791 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 198 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 367 m². De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en is voorzien van een CV-ketel en volledige vloerverwarming. De ligging is op het noordwesten.
Kraayenstein en Vroondaal
Met ruim 9.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt heeft relatief veel koopwoningen (65%) en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 776 meter, Hoogvliet op 1,1 km of Albert Heijn op 1,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1,9 km en Medsen Apotheek Vrederust op 1,7 km. De bushalte Den Haag, De Uithof met lijn 456 is op 299 meter, en tramhalte De Uithof met lijnen 4 en N3 op 730 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,5 km. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thomas Mannsingel 43, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.190.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €988.857 in de buurt Kraayenstein en Vroondaal. De prijs per vierkante meter is €6.010, gebaseerd op de makelaarsopgave van 198 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 791 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 214 m², maar de makelaar geeft 198 m² op. Het perceel is 367 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (776 m), Hoogvliet (1,1 km) en Albert Heijn (1,6 km). De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1,9 km en apotheek Medsen Apotheek Vrederust op 1,7 km. De bushalte Den Haag, De Uithof met lijn 456 is op 299 meter.
Hoe is de buurt Kraayenstein en Vroondaal om in te wonen?
De buurt heeft ruim 9.600 inwoners, waarvan 44% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en is voorzien van een CV-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 367 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging is op het noordwesten. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals tuin, balkon of terras genoemd in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, De Uithof op 299 meter, met buslijn 456. Tramhalte De Uithof op 730 meter heeft lijnen 4 en N3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,5 km. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Ervaringen van Kraayenstein en Vroondaal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zeer goed. Mijn buurt ligt mooi in het groen en is best wel schoon.
Leuke rustige buurt soms zie je psychos maar dat hoort er bij
Statistieken van Kraayenstein en Vroondaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €988.857 | €849.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.136 | – |
| Huurprijs | €2.526 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Kraayenstein en Vroondaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed. Mijn buurt ligt mooi in het groen en is best wel schoon.
Leuke rustige buurt soms zie je psychos maar dat hoort er bij
Statistieken van Kraayenstein en Vroondaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €988.857 | €849.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.136 | – |
| Huurprijs | €2.526 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thomas Mannsingel 43, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
