Thomas Mannsingel 43
Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Kraayenstein en Vroondaal, een buurt in Den Haag met veel groen en rust. Met een vraagprijs van 1.090.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Den Haag. De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 367 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Kraayenstein en Vroondaal
Met ruim 9.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon en rustig. Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR express op 776 meter, en op iets meer dan een kilometer zit een Hoogvliet. Voor het basisonderwijs kun je naar WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1,9 kilometer en de Medsen Apotheek Vrederust op 1,7 kilometer. De bushalte Den Haag, De Uithof met lijn 456 is op 300 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Verkoopmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thomas Mannsingel 43, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.090.000 euro. In de buurt Kraayenstein en Vroondaal ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.090.012 euro, en de mediaan op 862.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.505 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.251 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 791 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 367 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Kraayenstein en Vroondaal om in te wonen?
De buurt heeft ruim 9.600 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en noemt de buurt schoon en rustig. Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR express op 776 meter, en op 1.072 meter zit een Hoogvliet. Voor het basisonderwijs kun je naar WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Poeldijk zit op 1,9 kilometer en de Medsen Apotheek Vrederust op 1,7 kilometer. De bushalte Den Haag, De Uithof met lijn 456 is op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, De Uithof op 299 meter, met buslijn 456. Op 730 meter zit tramhalte De Uithof met lijnen 4 en N3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,5 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV, al is het treinstation op enige afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging van de tuin is noordwesten. Het perceel is 367 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
