Réaumurstraat 29C
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen ruime maisonnette aan het park
Deze maisonnette aan de Réaumurstraat 29C ligt in Leusderkwartier-Oost, een buurt met veel groen en een gevarieerde bewonerssamenstelling. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €661.600 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Een woning met vijf kamers
De woning uit 1955 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 377 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €263 per maand.
Leven in Leusderkwartier-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud elkaar treffen. Bewoners van de buurt Leusderkwartier-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Johannes Calvijnschool op 193 meter. De huisarts zit op 481 meter en de apotheek is nog dichterbij, op 184 meter. Buslijn 9 stopt op 88 meter bij halte Amerhorst. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visie Makelaardij - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Réaumurstraat 29C, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €661.600. Het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen in Leusderkwartier-Oost ligt op €661.600, met een mediaan van €599.000. De prijs per vierkante meter is hier €4.250, terwijl het buurtgemiddelde op €6.100 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette van 100 m² met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 377 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €263 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je volledig eigenaar bent van het appartement.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op een zandbodem, wat bijdraagt aan het lage risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je Jumbo en Albert Heijn voor je boodschappen. De Johannes Calvijnschool zit op 193 meter en Basisschool Bilal op 263 meter. De huisarts is op 481 meter en de apotheek op 184 meter. Buslijn 9 stopt op 88 meter bij halte Amerhorst.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 88 meter bij halte Amerhorst. Ook halte Everard Meysterweg op 359 meter wordt bediend door buslijn 9 en 203. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
Leusderkwartier-Oost telt 2.275 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 32% zijn huishoudens met kinderen. De buurt heeft 1.056 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
