Verkocht onder voorbehoud
De Haven, Nissewaard
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Rederijkade 71 in Spijkenisse is onderdeel van een nieuwbouwproject in de buurt De Haven. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €709.833, wat het scherp geprijsd maakt. Het appartement is met 72 m² woonoppervlak wel 51% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Nissewaard?
Deze woning is een appartement uit 2025 met energielabel A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het heeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m².
De Haven is een relatief jonge buurt met 930 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander klaagt over "hangjongeren" en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen. Meer weten over de buurt De Haven?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 340 meter of Albert Heijn op 471 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 479 meter en de apotheek op 501 meter. Basisscholen zoals cbs De Rank en De Morgenster liggen op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Elementenweg op 212 meter, met buslijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rederijkade 71, Spijkenisse
De vraagprijs van €450.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.833 in de buurt De Haven. Het is wel belangrijk om te weten dat dit appartement met 72 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m². Het is een appartement uit 2025 met energielabel A++++.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (340 m) en Albert Heijn (471 m). De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 479 m en de apotheek op 501 m. Basisscholen zoals cbs De Rank en De Morgenster liggen op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Elementenweg op 212 m, met buslijnen 281 en 902.
De Haven is een nieuwbouwwijk met 930 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en zwerfafval.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.833 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.889 | – |
| Huurprijs | €8.948 p/m | €8.948 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Tankstation is in de straat gelegen en veel mensen gooien afval in de straat. Daardoor zie je soms ongedierte lopen.
Prachtige buurt met mooie huizen en een heerlijke sfeer, iedereen houd rekening met elkaar, het is fantastisch. Er zijn wel veel kleine kinderen, maar dat is te verwachten bij deze buurt. Ook een mooie nieuwbouwwijk met veel mooie huizen en weinig vernieling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.916 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.045 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €2.982 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rederijkade 71, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
