Een nieuw appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan het Schepenpad 212 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het centrum van Spijkenisse. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder is bewoond. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van 447.500 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 424.440 euro ligt.
Vier kamers, drie slaapkamers en een parkeerkelder
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een gemêleerde buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 45 procent. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer hangjongeren en zwerfafval. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Centrum-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter of Dirk op 557 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is obs De Piramide, locatie Groenewoud op 588 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 601 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza, op zo'n 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 305 meter. Het metrostation Spijkenisse Centrum is op 174 meter, met metro's 8, C en D. De gemeente Nissewaard is per trein bereikbaar via station Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 212, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 447.500 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 424.440 euro voor koopwoningen in de buurt Centrum-Zuid. De prijs per vierkante meter is 5.457 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de twaalfde verdieping en is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Volgens de makelaar is er een garage mogelijk en is er een parkeerkelder. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, dus parkeren is goed geregeld, al staat er geen verdere specificatie in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 455 meter en Dirk op 557 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 729 meter, Jumbo op 770 meter en Aldi op 1.259 meter. Alles is op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 115 meter zit de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum met lijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het metrostation Spijkenisse Centrum is op 174 meter met metro's 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9.941 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
