Een appartement in Nieuwe Sloot
Aan de Rembrandtlaan 23 in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1960 te koop voor €280.000. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.227. Wie zoekt naar appartementen in Alphen aan den Rijn vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 57 m² en een inhoud van 182 m³. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Je hebt een balkon en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €160 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Nieuwe Sloot
Nieuwe Sloot telt zo'n 1.820 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "gezellig en met een fijne sfeer", met het centrum dichtbij en fijne trottoirs. De buurt Nieuwe Sloot heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express zit op 173 meter, Albert Heijn op 723 meter en Hoogvliet op 974 meter. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 611 meter, en het Scala College op 402 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg is op 1 km, apotheek Allart op 937 meter en ziekenhuis Alrijne op 822 meter. Bushalte Willem de Zwijgerlaan is op 97 meter met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,5 km. Dit alles binnen de gemeente Alphen aan den Rijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 23, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €459.227 in de buurt Nieuwe Sloot. De prijs per vierkante meter is €4.912, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is sinds 19 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 57 m². Er is een balkon aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €160 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1960, maar het label is een aparte beoordeling.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 173 meter. Albert Heijn zit op 723 meter en Hoogvliet op 974 meter. Ook Aldi is op 974 meter te vinden. Er zijn in totaal 18 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willem de Zwijgerlaan op 97 meter, met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.477 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Meerkoetstraat op 233 meter en Sportlaan op 254 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "gezellig en met een fijne sfeer", met het centrum dichtbij en fijne trottoirs.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is VSO Prisma op 156 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Scala College zit op 402 meter en Groene Hart Topmavo op 541 meter. Basisschool Groen van Prinsterer is op 611 meter.
