Een rustig appartement in Bospark
Dit appartement aan de Charlotte de Bourbonstraat ligt in de buurt Bospark, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €285.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.000. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement, is dit een interessante optie. Vergelijk ook andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 205 m³ en is voorzien van een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €286,73 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Bospark, een groene buurt
Met ruim 800 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Een andere bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Bospark ligt centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het is een buurt waar je je snel thuis kunt voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Hoogvliet, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is het Groene Hart Lyceum op 157 meter en basisschool Het Palet op 239 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 182 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein op 117 meter, met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Alphen aan den Rijn. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel en Makelaardij Van Brussel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte de Bourbonstraat 70, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €285.000 is dit appartement de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Bospark te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €385.000, dus deze woning ligt daar 26% onder. De prijs per vierkante meter is €4.672, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 205 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €286,73 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl en Hoogvliet op ongeveer 400 meter afstand voor je dagelijkse boodschappen. Het Groene Hart Lyceum ligt op 157 meter en basisschool Het Palet op 239 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 182 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein op 117 meter, met buslijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Daarnaast zijn er haltes aan de van Nesstraat op 301 meter en De Baronie op 323 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.057 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. De makelaar vermeldt "Balkon aanwezig" in de kenmerken. Het balkon is een fijne buitenruimte bij een appartement op de tweede woonlaag. Verder is er geen tuin of ander buitenoppervlak bij deze woning.
