Een appartement in het Bospark
Dit appartement aan de Louise de Colignystraat 56 ligt in de buurt Bospark, een groene en centrale plek in Alphen aan den Rijn. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €285.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.500. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. Het appartement is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1954 gaat met een woonoppervlak van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Bospark, een groene buurt
Met 820 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Een andere bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Op basis van vijftien beoordelingen is dat een aardig beeld van de omgeving. De buurt Bospark ligt centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Hoogvliet, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Rehobothschool op 177 meter en het Groene Hart Lyceum op 242 meter. De huisarts zit op 84 meter en de apotheek op 89 meter, dus zorg is dichtbij. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer, en bushaltes met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722 vind je op 209 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres. Het is goed om te weten dat deze gegevens niet beschikbaar zijn, zodat je zelf kunt bepalen of je hier meer over wilt weten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 56, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €382.500 in de buurt Bospark. De prijs per vierkante meter is €4.831, gebaseerd op de woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Angela den Hartog makelaardij B.V. vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of een tuin is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer duidelijkheid over de indeling.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie zelf vermeldt geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 95 m², dus dit appartement is aanzienlijk compacter. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen uitvallen. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Voor een precies beeld kun je het best de makelaar vragen naar de energieprestaties.
Hoe is de buurt Bospark om in te wonen?
Bospark is een rustige buurt met 820 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Hoogvliet liggen beide op ongeveer 333 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Rehobothschool (basisonderwijs) zit op 177 meter en het Groene Hart Lyceum (voortgezet onderwijs) op 242 meter. De huisarts is op 84 meter en de apotheek op 89 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.070 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein op 209 meter, met de lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Daarnaast zijn er haltes De Baronie en Westerhove op respectievelijk 232 en 291 meter, beide met lijn 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.070 meter, dus je hebt meerdere opties om weg te komen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat deze gegevens niet beschikbaar zijn.
