Een royale woning aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg in Gronsveld staat een opvallend ruim appartement uit 1927, met een woonoppervlakte van 286 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 299 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is 839.000 euro. Wie op zoek is naar een groot huis met karakter, vindt hier een bijzondere optie. Bekijk ook appartementen in Eijsden-Margraten voor meer aanbod.
Een woning met karakter en ruimte
De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen in het centrum en in een woonwijk. Het huis heeft een inhoud van 1071 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 380 vierkante meter op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Gronsveld
Met ruim 2.200 inwoners is Gronsveld een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een ander spreekt van een "gezellige beurt". Meer over de buurt Gronsveld vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 830 meter afstand, of bij de Jumbo op twee kilometer. Basisschool Sint Martinus ligt op 362 meter, en de huisartsenpraktijk in Gronsveld is op 398 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is de Service Apotheek Heerderrein in Maastricht, op 1,8 kilometer. Buslijn 57 stopt op 400 meter bij de halte Gronsveld, Vroendalsweg. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 105, Gronsveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 839.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.806 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt Gronsveld ligt de gemiddelde vraagprijs op 807.750 euro, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich verhoudt tot dat gemiddelde. De woning is bovengemiddeld groot, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.071 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen in het centrum en in een woonwijk. Er is ook een achtertuin van 380 vierkante meter op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent over het algemeen dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 830 meter, de Jumbo op 2 kilometer. Basisschool Sint Martinus is op 362 meter, en de huisartsenpraktijk in Gronsveld op 398 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 1,8 kilometer in Maastricht. Buslijn 57 stopt op 400 meter bij de halte Gronsveld, Vroendalsweg. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Gronsveld volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een ander spreekt van een "gezellige beurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en het huis is gebouwd in 1927. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
