Een appartement in het centrum van Geleen
Dit appartement aan de Rijksweg Noord ligt midden in Geleen, vlak bij winkels en voorzieningen. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €235.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €270.636. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1976 en heeft dubbele beglazing.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 366 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woning ligt in het centrum, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Geleen-Noord, een buurt met karakter
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 209 meter, Lidl op 409 meter en Jumbo op 657 meter. Voor kinderen is er basisschool Sterrenrijk op 662 meter en de Driesprong op 722 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 180 meter, in Oud Geleen. De bushalte Dr. Poelslaan is op 222 meter met lijnen 30, 32 en 33, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 764 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €219.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €139.000 naar €219.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Noord 1H-3, Geleen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €235.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €270.636 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €219.000. Per vierkante meter komt dat neer op €2.327, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 366 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €219.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €139.000 naar €219.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 209 meter, Lidl op 409 meter en Jumbo op 657 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 662 meter en de Driesprong op 722 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 180 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 764 meter en de bushalte Dr. Poelslaan op 222 meter met lijnen 30, 32 en 33.
Hoe is de buurt Geleen-Noord?
Geleen-Noord heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
