Een modern appartement in Swalmen
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Martin Giessen-Bosstraat, een rustige woonwijk in Swalmen. De vraagprijs is 395.000 euro. Het is een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Martin Giessen-Bosstraat
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Brouns, en twee straten verder vind je Huisartsenpraktijk Centrum Swalmen. Basisschool De Octopus is op loopafstand, en de Jan Linders supermarkt ligt op ongeveer 400 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg, en het treinstation Swalmen ligt op ruim een halve kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Noord 26C, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt binnen de bandbreedte van de 18 beschikbare koopwoningen in de buurt, die varieert van 265.000 tot 795.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 409.694 euro en de mediaan 392.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.950 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.033 euro per m² is. De woning is 100 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het door de hele woning vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuw appartement. Er is ook een balkon en een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een woonwijk, maar de wegverkeersbelasting is wel verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Brouns (253 meter) en Huisartsenpraktijk Centrum Swalmen (450 meter). Basisschool De Octopus ligt op 578 meter en de Jan Linders supermarkt op 426 meter. Het treinstation Swalmen is op 592 meter afstand, en buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg op 361 meter.
Hoe is de buurt Martin Giessen-Bosstraat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen, maar mist zitplekken. Het is een woonwijk met veel koopwoningen (73%).
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. De inhoud is 330 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
