Een royale tussenwoning aan de rand van Swalmen
Aan de Bosrand in Swalmen staat deze ruime tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlak van 151 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in het Groenekruisgebied, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Roermond.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Groenekruisgebied: een rustige buurt met veel groen
Met bijna 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Groenekruisgebied heeft een laag funderingsrisico op basis van zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer 900 meter afstand, of bij de AH XL op bijna drie kilometer. Basisschool Lambertus ligt op 846 meter en basisschool De Octopus op 912 meter. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit op 699 meter en de Service Apotheek Brouns op 858 meter. Buslijn 66 stopt bij halte Swalmen, Centrum op 755 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op ruim vijf kilometer. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 40 dB Lden is en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Maat Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrand 14, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Groenekruisgebied ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 381.167 euro en de mediaan op 387.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee iets boven het gemiddelde en de mediaan in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.616 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.815 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 275 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders op 895 meter en basisschool Lambertus op 846 meter. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit op 699 meter en de apotheek op 858 meter. Buslijn 66 stopt bij halte Swalmen, Centrum op 755 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Groenekruisgebied om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Groenekruisgebied staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De vraagprijzen variëren van 205.000 tot 479.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 381.167 euro en de mediaan 387.000 euro.
