Een hoekwoning met karakter in Swalmen
Deze hoekwoning aan de Graaf Gerardstraat 22 ligt in Swalmen, een plaats die bekend staat om haar rust en groen. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een woning in het middensegment van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een woning uit 1965, met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De hoekwoningen in Roermond laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1965, een feit dat je zelf kunt meewegen in je verwachtingen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of staat van onderhoud.
Rust en groen in de buurt
De buurt Martin Giessen-Bosstraat telt zo'n 2.675 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en snelweg. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt kent een relatief hoog aandeel koopwoningen, namelijk 73 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op ongeveer 785 meter afstand. Basisschool De Octopus ligt op 219 meter. De huisartsenpraktijk in Swalmen zit op 811 meter en de apotheek op 614 meter. Buslijn 66 stopt op 198 meter bij de halte Swalmen, Molenweg. Het treinstation Swalmen ligt op 868 meter, en de gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen van een grotere stad. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vastgesteld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Gerardstraat 22, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Martin Giessen-Bosstraat ligt de gemiddelde vraagprijs op 402.605 euro en de mediaanprijs op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.252 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 123 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Martin Giessen-Bosstraat om in te wonen?
Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en snelweg. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt telt 2.675 inwoners, waarvan 73 procent in een koopwoning woont.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Graaf Gerardstraat?
Op loopafstand vind je basisschool De Octopus op 219 meter en bushalte Swalmen, Molenweg op 198 meter met buslijn 66. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 785 meter. De huisartsenpraktijk zit op 811 meter en de apotheek op 614 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 868 meter, en het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 5,9 kilometer.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter en het perceel 190 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per vierkante meter is 3.252 euro, berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Swalmen?
Buslijn 66 stopt op drie plaatsen in de buurt: Swalmen, Molenweg op 198 meter, Swalmen, Centrum op 803 meter en Swalmen, Station Swalmen op 848 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 868 meter van de woning. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat kun je zeggen over de leeftijdsopbouw in de buurt?
De buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft een gevarieerde bevolking. Ongeveer 17 procent is jonger dan 15 jaar, 25 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn 440 huishoudens met kinderen en 385 huishoudens zonder kinderen. Dit maakt de buurt geschikt voor verschillende levensfasen, van gezinnen tot ouderen.
