Een rustige plek aan het park
Aan de Kerkebroekweg in Swalmen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, met vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg en een park. Met 8 kamers en een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €356.600. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Roermond?
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen, verdeeld over 475 m³ inhoud. De achtertuin van 165 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en is het volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Groenekruisgebied
Met ruim 2.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen" en een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Groenekruisgebied ligt aan de rand van Swalmen, dicht bij de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op minder dan een kilometer afstand, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 3 kilometer. Basisschool De Octopus zit op 645 meter, en de huisartsenpraktijk Het Groene Kruis en Service Apotheek Brouns zijn beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg op 728 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort, en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkebroekweg 19, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, dat op €356.600 ligt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.803, terwijl deze woning op €2.846 per m² zit. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is beperkt, met 10 woningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin van 165 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor deze woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1949. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Octopus op 645 meter en Jan Linders supermarkt op 847 meter. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit op 771 meter en Service Apotheek Brouns op 758 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg op 728 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Groenekruisgebied?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt ligt aan de rand van Swalmen, dicht bij de natuur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Swalmen, Molenweg op 728 meter, waar buslijn 66 stopt. Treinstation Swalmen ligt op 1.194 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
