Rijnlandlaan 289
Schipluidenbuurt, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Rijnlandlaan
Dit gloednieuwe appartement aan de Rijnlandlaan is onderdeel van een jonge ontwikkeling in Amsterdam. Met een energielabel A+++ is dit een van de meest zuinige woningen die je nu kunt huren. De huurprijs van 2250 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat past bij een woning die net is opgeleverd. Het woonoppervlak van 62 vierkante meter is 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter.
Leven in de Schipluidenbuurt
De buurt Schipluidenbuurt is een levendige plek, vooral onder jongeren. Van de bewoners is 63 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 82 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt waar veel alleenwonenden zich thuis voelen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, wat zorgt voor een compacte en stedelijke sfeer.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Een kop koffie of een lunch haal je bij het restaurant om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Professor H. Burgerschool op een paar minuten lopen en het Calvijn College voor voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhoef Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnlandlaan 289, Amsterdam
Is 2250 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 2250 euro ligt boven het gemiddelde van 2006 euro en de mediaan van 1863 euro voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is wel nieuwbouw met energielabel A+++, wat een zeer zuinige woning betekent. Het woonoppervlak is met 62 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een nieuwbouwwoning uit 2025 is dit label gebruikelijk.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van 2250 euro per maand komt neer op ongeveer 36,29 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 24,79 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus aan de hogere kant qua prijs per vierkante meter, mede door het energielabel A+++ en het bouwjaar 2025.
Is de Rijnlandlaan een rustige straat?
De Rijnlandlaan ligt in de Schipluidenbuurt, een buurt met 1625 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat het er stedelijk en levendig is. Het aantal misdrijven in de buurt is 82 per jaar, maar er zijn geen specifieke cijfers over de straat zelf. De buurt is vooral populair onder jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een restaurant zit op 100 meter afstand, een grote supermarkt op 800 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs hoef je maar 400 meter te lopen. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Wat voor buren kan ik verwachten in de Schipluidenbuurt?
De buurt bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens: 82 procent van de huishoudens is alleenstaand. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 63 procent van de bewoners. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, slechts 5 procent van de huishoudens. Het is dus een buurt met veel jonge alleenwonenden.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 8 huurwoningen te huur in de Schipluidenbuurt. De prijzen variëren van 1310 euro tot 3250 euro per maand. Het gemiddelde huuroppervlak is 85 vierkante meter. Er zijn ook 2 woningen van woningcorporaties beschikbaar. De gemiddelde verhuurtijd in de buurt is 31 dagen.
