Zuidpolderstraat 224
Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1899 staat in de Oude Amsterdamsebuurt, een buurt met een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs 39% boven de gemiddelde vraagprijs van 468.500 euro in de buurt, maar de woning is met 111 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
De buurt Oude Amsterdamsebuurt
Met ruim 2.700 inwoners en een derde tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding. Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op twee straten verder, en ook de Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten lopen. De Franciscus Xaveriusschool en de Martin Luther Kingschool zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op vijf minuten lopen, en de Teyler Apotheek is naast de deur. Buslijn 2 stopt bij het Nagtzaamplein, en het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidpolderstraat 224, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van 468.500 euro in de Oude Amsterdamsebuurt. De woning is met 111 m² woonoppervlak ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is 5.856 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.264 euro ligt. Of dat scherp of aan de hoge kant is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1899, wat betekent dat het een karakteristieke, oudere woning is. De indeling is verder niet bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1899, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op twee straten verder, en de Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten lopen. De Franciscus Xaveriusschool en de Martin Luther Kingschool zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op vijf minuten lopen, en de Teyler Apotheek is naast de deur. Buslijn 2 stopt bij het Nagtzaamplein, en het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oude Amsterdamsebuurt?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt," terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding. Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel bekend, maar verdere kenmerken zoals tuin of isolatie staan niet in de advertentie.
