Roggekamp 83
Akkerland, Diemen
BuurtEen maisonnette aan het park in Diemen
Deze maisonnette aan de Roggekamp 83 ligt in de wijk Akkerland, pal aan een park en in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een appartement dat zich onderscheidt door zijn ligging en indeling. Vergeleken met andere appartementen in Diemen is de prijs marktconform, zeker gezien de oppervlakte en het energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 354 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in Akkerland
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is Akkerland een levendige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Akkerland heeft een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 535 meter, de PLUS op 835 meter of de Albert Heijn op 917 meter. De Oecumenische Basisschool De Ark en Openbare Basisschool De Octopus liggen op loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 510 meter en de Diemer Apotheek Zuid op 545 meter. Buslijn 41 stopt bij halte Industrieweg op 359 meter, en tramlijn 29 bij halte Arent Krijtsstraat op 426 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 799 meter. De gemeente Diemen is goed bereikbaar, met Amsterdam Oost en de markten van Zuidoost en Oost dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 503.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggekamp 83, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 503.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 354 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De ondergrond kan van invloed zijn op de stabiliteit van de woning, maar er zijn geen concrete aanwijzingen voor problemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 535 meter, PLUS op 835 meter en Albert Heijn op 917 meter. Er zijn ook basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Ark op 605 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 737 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 510 meter en de apotheek op 545 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 799 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Buslijn 41 stopt bij halte Industrieweg op 359 meter, buslijnen 44 en N87 bij halte Boven Rijkersloot op 383 meter, en tramlijn 29 bij halte Arent Krijtsstraat op 426 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 799 meter. Hiermee zijn Amsterdam Oost en de omliggende gebieden goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk Diemen Zuid?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Er zijn ook opmerkingen over de dorpse sfeer en dat mensen elkaar groeten.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Dit biedt buitenruimte op twee niveaus, wat bijzonder is voor een appartement. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park en in een woonwijk, volgens de makelaar. Dat betekent dat je groen en rust in de buurt hebt, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand zijn. De buurt Akkerland heeft een dorpse sfeer, met speeltuinen en activiteiten voor kinderen. Het is een rustige omgeving, maar met voldoende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het verschil is klein en kan te maken hebben met meetmethoden. De inhoud van de woning is 354 kubieke meter. De prijs per vierkante meter is 4.901 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
