Een appartement met karakter in de Sandersbuurt
Dit appartement uit 1934 staat in de Sandersbuurt, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een gaskachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Sandersbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Sandersbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 97 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Sint Jozefschool en Sint Willibrordusschool liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en Apotheek De Gorzen zijn ook dichtbij. Buslijn 54 stopt op 21 meter bij de halte Rozenburgsestraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 60 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenburgsestraat 8B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.529. De mediaanprijs in de Sandersbuurt is €299.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is de oppervlakte met 92 m² volgens de makelaar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 92 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar wordt verwarmd met een gaskachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 97 meter. Daarnaast zijn er Dirk op 990 meter, nog een Albert Heijn op 1,2 kilometer en Coop op 1,4 kilometer. Boodschappen doen is dus makkelijk, de grootste supermarkt ligt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Rozenburgsestraat?
Buslijn 54 stopt op 21 meter bij de halte Rozenburgsestraat. Ook de haltes Stadhouderslaan en Nieuwe Maasstraat liggen op loopafstand, beide op ongeveer 330 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
