Een portiekflat op de zesde woonlaag
Deze portiekflat aan de Rotterdamsedijk 113 ligt in de Glasbuurt, een buurt in Schiedam-Oost. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1951 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 224 m³ en er is een balkon aanwezig. De flat ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE-bijdrage van toepassing. De woning wordt aangeboden sinds 11 september 2026.
De Glasbuurt
Met 850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De buurt Glasbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Dirk liggen op ongeveer 650 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Kubus zit op 368 meter en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 311 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk op 232 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 912 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €249.000 per 1 januari 2025, vrijwel gelijk aan de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39%, van €179.000 naar €249.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag en hittestress gemiddeld, ook nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 113, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €249.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €179.000 naar €249.000. De vraagprijs ligt dus dicht bij de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag met één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 224 m³. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, wat de indicatie verklaart.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl en Dirk liggen op ongeveer 650 meter, en basisschool De Kubus op 368 meter. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 311 meter en de apotheek op 404 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk op 232 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11.
Hoe is de buurt Glasbuurt?
De Glasbuurt heeft 850 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over de parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
