Huurwoningen Russische buurt, Zaanstad
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Russische buurt, Zaanstad. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Russische buurt, Zaanstad
De Russische buurt is een echte huurdersbuurt: 60% van de 1.397 woningen is huurwoning, waarvan 33% in bezit van woningcorporaties en 27% bij overige verhuurders. Dat betekent dat er zowel sociale huur als vrije sector beschikbaar is, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in Zaanstad lang. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.840 per maand, met een bandbreedte van €875 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op zo'n €22 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat dit cijfers zijn exclusief sociale huur; via een corporatie als Parteon betaal je aanzienlijk minder. De WOZ-waarde in de Russische buurt bedraagt gemiddeld €353.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Oude Haven (€396.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Voor huurders in de vrije sector is de Russische buurt daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de directe omgeving. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Russische buurt.
Wonen in Russische buurt, Zaanstad
De Russische buurt ligt ingeklemd tussen de Zaan en het spoor, in het zuidelijke deel van Zaandam. De naam verwijst naar de straatnamen die vernoemd zijn naar Russische steden en componisten: je woont hier in de Moskou-, Leningrad- of Tsjaikovskistraat. Het is een compacte woonbuurt met overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere appartementen. De sfeer is stedelijk en functioneel, niet bijzonder groen of schilderachtig. Bewoners scoren het groen in de buurt met slechts een 2,5 uit 10, en dat merk je: er zijn weinig parken of plantsoenen. Een bewoner schrijft: "Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt." Aan de rand van de buurt wordt momenteel de Houthavenkade ontwikkeld, wat voor bouwoverlast zorgt maar op termijn nieuw woonaanbod en voorzieningen kan opleveren.
Voorzieningen in de Russische buurt
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Russische buurt zelf (er zit een kleine supermarkt aan de rand) of je fietst in vijf minuten naar het centrum van Zaandam, waar je Albert Heijn, Lidl en de Zaansche Markt vindt. Op de markt in het centrum is het op marktdagen druk, al merken bewoners op dat het opruimen na de markt soms een dag langer duurt dan gewenst. Basisscholen zijn er in de directe omgeving, zoals De Voorzaan en De Bijenkorf. Middelbare scholen vind je verderop in Zaandam-Zuid. Sportvoorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf, maar zwembad De Slag en diverse sportverenigingen liggen op fietsafstand. Voor winkels, horeca en zorg ben je aangewezen op het centrum van Zaandam of winkelcentrum Zaandam-Zuid.
Bereikbaarheid vanuit de Russische buurt
De bereikbaarheid scoort met een 8,5 uit 10 veruit het hoogst onder bewoners, en dat is terecht. Station Zaandam ligt op nog geen tien minuten lopen. Vanaf daar ben je met de Sprinter in 12 minuten op Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen stoppen in de buurt en verbinden je met Wormerveer, Krommenie en andere delen van de Zaanstreek. Met de auto zit je snel op de A8 richting Amsterdam of de A7 naar Noord-Holland. Fietsen naar het centrum van Zaandam kost drie tot vijf minuten. Parkeren is in delen van de buurt gratis, maar door de hoge woningdichtheid kan het 's avonds zoeken zijn naar een plek. Informatie over eventuele parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Zaanstad.
Eerlijk beeld: wat bewoners waarderen en bekritiseren
De bewonersbeoordelingen op de buurtpagina van Russische buurt geven een gemengd beeld. De totaalscore is een 5,7 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren goed, maar op schoonheid (4,5), huisvesting (4,5) en groen (2,5) scoort de buurt ondergemiddeld. Bewoner Melvin geeft aan: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren." Het gemeenschapsgevoel scoort een 5,5, wat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (755 van de huishoudens) en een diverse bevolkingssamenstelling. Wie op zoek is naar een hechte buurtgemeenschap, moet daar rekening mee houden. Vergelijk je de Russische buurt met naburige buurten, dan biedt de Havenbuurt een wat rustiger karakter, terwijl het Hembrugterrein juist een heel ander, creatief en industrieel profiel heeft. Ook Zuiderhout is een optie voor wie meer groen en nieuwbouw zoekt.
Past een huurwoning in Russische buurt bij jou?
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (1.045 inwoners), en dat is geen toeval. De Russische buurt trekt vooral starters en jonge professionals die snel in Amsterdam willen zijn zonder Amsterdamse huurprijzen te betalen. Een huurhuis vinden in de vrije sector vraagt wel om snelheid: met 107 verhuringen in het afgelopen jaar is er regelmatig aanbod, maar gewilde woningen zijn snel weg. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Parteon; reken op meerdere jaren wachttijd. Gezinnen met kinderen vinden hier betaalbare ruimte, maar missen mogelijk groen en speelplekken. Senioren (415 inwoners van 65+) wonen hier al, maar de buurt is niet specifiek seniorvriendelijk. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Russische buurt.
Wat bewoners zeggen over Russische buurt
Op basis van 2 beoordelingen scoort de Russische buurt een 5,7 uit 10. De bereikbaarheid is het sterkste punt (8,5), terwijl groen (2,5) en huisvesting (4,5) de laagste scores krijgen. Bewoner A. Kruijt vat het kernachtig samen: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden. En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Dat is eerlijk en herkenbaar voor wie hier woont. Wil je alle reviews en scores per categorie bekijken? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Russische buurt.
Huurwoning Russische buurt vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of de Russische buurt de juiste plek is om een appartement te huren? Vergelijk dan met de buurten in de rest van de wijk. Het Eiland ligt dichter bij het water en heeft een ander karakter, terwijl Zuiderhout Noord meer nieuwbouw en groen biedt. Breder zoeken kan ook: bekijk het aanbod te huur in de wijk Oude Haven of vergelijk met wijken als Zaandam Zuid en de Rosmolenwijk. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Russische buurt of elders in Zaanstad kunt baseren op echte data in plaats van onderbuikgevoel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Russische buurt, Zaanstad?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Russische buurt bedraagt €1.840 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² (circa €22/m²). De bandbreedte loopt van €875 tot €3.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Russische buurt?
Ja, circa 33% van de woningen in Russische buurt is in bezit van woningcorporaties, voornamelijk Parteon. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning schrijf je je in via WoningNet. De wachttijden in Zaanstad lopen op tot meerdere jaren, dus vroeg inschrijven is aan te raden.
Hoe is het om in Russische buurt te wonen?
Russische buurt is een compacte, stedelijke woonbuurt met overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8,5/10) maar zijn kritisch over groen (2,5/10) en schoonheid (4,5/10). De totale buurtscore is een 5,7 uit 10 op basis van bewonersreviews.
Is Russische buurt geschikt voor starters en jonge professionals?
De buurt trekt veel 25- tot 45-jarigen (1.045 van de 2.730 inwoners). Station Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je in 12 minuten op Amsterdam Centraal bent. De huurprijzen in de vrije sector zijn lager dan in Amsterdam, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters die in de regio Amsterdam werken.
Hoe is de bereikbaarheid van Russische buurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 uit 10 bij bewoners. Station Zaandam is op circa 10 minuten lopen, met een Sprinterverbinding naar Amsterdam Centraal in 12 minuten. Diverse buslijnen stoppen in de buurt. Met de auto zit je snel op de A8 richting Amsterdam. Parkeren is overwegend gratis maar kan 's avonds krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Russische buurt?
In de directe omgeving vind je basisscholen zoals De Voorzaan en De Bijenkorf. Supermarkten en winkels liggen op korte fietsafstand in het centrum van Zaandam. Sportvoorzieningen zoals zwembad De Slag zijn op fietsafstand bereikbaar. De buurt zelf heeft beperkte horeca en winkels.
Is Russische buurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid een 6,5 uit 10. Overdag voelt de buurt veilig, maar een bewoner geeft aan dat het in de avonduren minder veilig aanvoelt. De buurt scoort een 5,5 op gemeenschapsgevoel, mede door de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens (755). Het is raadzaam om 's avonds zelf een beeld te vormen door de buurt te bezoeken.
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
