Huurwoningen Oude Haven, Zaanstad
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oude Haven, Zaanstad. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Oude Haven? Gemiddeld €1.840 in de vrije sector
De wijk Oude Haven in Zaanstad heeft een vrijwel gelijke verdeling tussen huur- en koopwoningen: 49% van de circa 2.385 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 30% onder woningcorporaties en 19% bij overige verhuurders. In de vrije sector zijn de afgelopen twaalf maanden 107 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.840 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €875 tot €3.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 83 vierkante meter. Dat zijn jaargemiddelden, dus check het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod.
De WOZ-waarde in Oude Haven ligt met €396.000 iets boven het gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Het gemiddeld inkomen van €39.200 is eveneens hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €35.800. Dat maakt de wijk voor verhuurders interessant, maar voor huurders betekent het ook dat je hier meer kwijt bent dan in veel andere Zaanstadse wijken. Wie op zoek is naar goedkopere alternatieven kan kijken naar Poelenburg of de Rosmolenwijk, waar de prijzen doorgaans lager liggen.
Hoe ervaren bewoners het dagelijks leven in Oude Haven?
Laten we eerlijk zijn: de bewonersbeoordeling op Buurtje.nl staat op een magere 5,7 uit 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is geen hoog cijfer, en de kritiekpunten zijn opvallend concreet. Bewoner A. Kruijt geeft de wijk een 5,4 en schrijft dat de buurt "verloederd" is: "Mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden, en van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een klein grasveldje wordt volgens Kruijt vooral als hondenpoepveld gebruikt. Daarnaast speelt de bouw van de Houthavenkade een rol: minder zon en minder vrij uitzicht voor bestaande bewoners. Melvin (6,0/10) noemt de avonduren "niet echt veilig" en klaagt dat het na de markt vaak nog een dag duurt voordat wordt schoongemaakt. Hij ervaart ook weinig contact met buren doordat er in zijn complex voornamelijk anderstalige bewoners wonen. Lees meer reviews en wijkdata op de pagina van Oude Haven.
Toch zijn er ook positieve punten. De bereikbaarheid scoort met een 8,5 het hoogst van alle categorieën. Dat is logisch: station Zaandam ligt op fietsafstand, en de A8 en A7 zijn snel bereikbaar. Voorzieningen scoren een 7,0, wat past bij de nabijheid van het Zaandam-centrum met winkels, horeca en de bekende Inntel Hotels-architectuur. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Onderwijs krijgt een 6,5, redelijk voor een wijk waar 660 kinderen onder de 15 wonen.
Waar het echt pijn doet, is bij groenvoorzieningen (2,5) en de algehele uitstraling van de woonomgeving (schoonheid: 4,5, huisvesting: 4,5). Oude Haven is geen groene oase. De buurt Zuiderhout biedt meer groen, terwijl het Hembrugterrein een heel ander, industrieel-creatief karakter heeft met nieuwbouw langs het Noordzeekanaal. In de Havenbuurt vind je het meest oorspronkelijke stuk van de wijk, en op Het Eiland wonen mensen die de compacte, waterkant-sfeer waarderen. De Russische buurt kenmerkt zich door naoorlogse bouw en relatief betaalbare huurprijzen. De gemeente Zaanstad investeert via diverse programma's in de leefbaarheid van dit soort wijken, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Zaanstad.
Huren in Oude Haven: geschikt voor starters, minder voor gezinnen die groen zoeken
De grootste leeftijdsgroep in Oude Haven is 25 tot 45 jaar (1.520 inwoners), en de meeste huishoudens zijn eenpersoons (1.095). Dat maakt de wijk typisch voor starters en alleenstaanden die een huurhuis zoeken met goede bereikbaarheid en nabije voorzieningen. Een appartement huren in Oude Haven is voor deze groep een logische keuze. Ben je een gezin dat waarde hecht aan speelruimte, groen en een schone woonomgeving? Dan past deze wijk op dit moment minder goed bij je. Overweeg dan Pelders- en Hoornseveld of Zuiderhout Noord, waar meer ruimte is. Wie liever koopt in plaats van huurt, kan het aanbod koopwoningen in Oude Haven bekijken, want met 51% koopwoningen is er ook op dat vlak regelmatig aanbod.
Huurwoning zoeken in Oude Haven en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Oude Haven, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt direct vergelijken met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in heel Zaanstad of kijk wat er beschikbaar is in de nabijgelegen Kogerveldwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Oude Haven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.840 per maand. De bandbreedte loopt van €875 tot €3.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 83 m². De actuele prijs kan afwijken, check daarom het overzicht bovenaan de pagina.
Is Oude Haven een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,5 uit 10. Dat is een voldoende, maar met kanttekeningen. Eén bewoner geeft aan dat het in de avonduren niet altijd veilig aanvoelt. Overdag is het doorgaans rustig, mede door de nabijheid van het winkelgebied en de markt.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Oude Haven zoek?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 uit 10 bij bewoners, het hoogste cijfer van alle categorieën. Station Zaandam is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. De A8 en A7 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Hoeveel woningen in Oude Haven zijn sociale huur?
Ongeveer 30% van de woningvoorraad in Oude Haven is in bezit van woningcorporaties. Woning huren in de sociale sector gaat via het regionale woonruimteverdeelsysteem, waar wachttijden in de regio Zaanstreek-Waterland doorgaans meerdere jaren bedragen.
Zijn er veel voorzieningen bij een appartement huren in Oude Haven?
Voorzieningen scoren een 7,0 uit 10 bij bewoners. Het centrum van Zaandam met supermarkten, winkels en horeca ligt op loopafstand. Er is een weekmarkt in de buurt, al klagen bewoners dat het opruimen na de markt soms traag verloopt. Groenvoorzieningen zijn beperkt, met een score van slechts 2,5 uit 10.
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
