Rubensstraat 96-3
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Minervabuurt
Dit appartement aan de Rubensstraat in Amsterdam-Zuid is een mooie vondst. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en de huurprijs van €3.000 ligt zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €4.303. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt: Minervabuurt-Zuid
De Minervabuurt-Zuid is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Een bewoner zegt: "Dichtbij centrum maar toch relatief rustig" en noemt de buurt "geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk." Ook zijn er "meerdere parken in de buurt" en is de omgeving goed bereikbaar. De buurt telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Minervabuurt-Zuid.
Leven in de straat
In de straat is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 475 meter, of bij de AH to go op 601 meter. Ook is er een Ekoplaza op 913 meter voor biologische producten. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 301 meter en het Gerrit van der Veen College op 421 meter. Ook het St. Nicolaaslyceum en het Sint Ignatiusgymnasium zitten op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVG Vastgoedbeheer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 96-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform?
De huurprijs van €3.000 ligt zo'n 30% onder het gemiddelde van €4.303 voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op 16 beschikbare huurwoningen, dus het kan variëren.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Minervabuurt-Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dit is gebaseerd op cijfers van de afgelopen periode.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1931. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de buurt voor gezinnen?
De buurt wordt door bewoners omschreven als geschikt voor gezinnen. Er zijn goede scholen in de buurt, zoals de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind en het Gerrit van der Veen College. Ook zijn er meerdere parken en is het er niet te druk.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn op 475 meter en een Ekoplaza op 913 meter. Ook zijn er meerdere scholen en een huisartsenpraktijk op 300 meter. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een oppervlakte van 119 vierkante meter, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Minervabuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Statistieken van Minervabuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.192.632 | €1.165.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.013 | – |
| Huurprijs | €4.303 p/m | €3.923 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Apollobuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Statistieken van Apollobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rubensstraat 96-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
