Verkocht onder voorbehoud
Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Camphuijzenstraat 42 in Dordrecht heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €225.000 ligt het 29% onder het buurtgemiddelde van €317.408, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een stedelijke wijk met 1.740 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.464 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die om de hoek zit op 95 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand (490 meter). In de buurt vind je basisscholen zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (twee straten verder) en Prins Bernhardschool (vijf minuten lopen). De gemeente Dordrecht biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 200 meter en een treinstation op 1,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Dordrecht Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Camphuijzenstraat 42, Dordrecht
De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €317.408 in de buurt. Het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt deels het energielabel G en het kleinere oppervlak.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Het is een zeer sterk stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, de Dirk zit op 95 meter afstand, om de hoek. Ook de Jumbo is op 490 meter, goed beloopbaar. Er zijn meerdere supermarkten in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt werden afgelopen periode 41 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 51 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Camphuijzenstraat 42, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
