Een appartement in Campagne, Maastricht
Dit appartement aan de Sauterneslaan ligt in de buurt Campagne, een rustige wijk in het zuidwesten van Maastricht. Met een laatst bekende vraagprijs van €269.000 zat je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €326.587, wat het een scherpe prijs maakte voor een appartement in deze omgeving. Het is een koopwoning uit 1979 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Maastricht, dan viel de prijs zeker op. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C. Verder vermeldde de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon.
Campagne: een rustige buurt
Campagne telt ruim 1.200 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Op basis van 37 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Campagne heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS op 855 meter en de Albert Heijn op 898 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Emile Wesly Basisschool op 551 meter en de Basisschool J.F.Kennedy op 878 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 934 meter en de apotheek op 1.076 meter. De bushalte Maastricht, Sauterneslaan ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 13. Het treinstation Maastricht is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sauterneslaan 36D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.587 in de buurt Campagne. De mediaanprijs was €269.880, dus deze woning zat daar net onder. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 855 meter of de Albert Heijn op 898 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 934 meter en de apotheek op 1.076 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Emile Wesly Basisschool op 551 meter. De bushalte Sauterneslaan ligt op 83 meter met lijn 13.
Hoe is de buurt Campagne om in te wonen?
Campagne is een rustige buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch", terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het beeld is dus wisselend.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
