Een galerijflat in Campagne
Deze galerijflat aan de Sauterneslaan ligt in de Maastrichtse buurt Campagne, een wijk met veel groen en rust. Met een vraagprijs van 285.000 euro zat dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en werd de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 377 euro per maand.
Campagne: een rustige buurt
Campagne telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de buurt "verouderd" en vindt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Campagne heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Emile Wesly Basisschool, en op ongeveer een kilometer loopafstand vind je de PLUS en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 934 meter, de apotheek op 1076 meter. De bushalte Maastricht, Sauterneslaan is op 83 meter en wordt bediend door lijn 13. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Damen Makelaardij | Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sauterneslaan 1C, Maastricht
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 285.000 euro. Dat kwam neer op 3.800 euro per vierkante meter op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 75 m². In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 326.587 euro, met een mediaan van 269.880 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Emile Wesly Basisschool (551 m) en de Basisschool J.F.Kennedy (878 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS (855 m) en Albert Heijn (898 m). De huisartsenpraktijk Annadal zit op 934 m en de apotheek op 1076 m. De bushalte Maastricht, Sauterneslaan is op 83 m met lijn 13.
Hoe is de buurt Campagne?
Campagne heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de buurt "verouderd" en vindt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en werd verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
