Schering 31
De Hooilanden, Wierden
BuurtEen appartement met karakter in De Hooilanden
Dit appartement aan de Schering 31 in Wierden ligt in de rustige buurt De Hooilanden, een wijk waar je merkt dat mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van €379.000 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €489.600 voor appartementen in Wierden, wat deze woning een scherpe keuze maakt.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 2003 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hooilanden: een buurt met buren
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist wel activiteiten voor jongeren en ouderen. De buurt De Hooilanden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de Jumbo is dichtbij. Basisschool De Kluinveenschool zit op een kwartier lopen, en de huisartsenpraktijk de Jasmijn is ook binnen handbereik. Buslijn 95 stopt bij de Akeleistraat, en treinstation Wierden ligt op ruim een kilometer. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schering 31, Wierden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €489.600 in de buurt De Hooilanden. De prijs per vierkante meter is €4.566, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.879, maar dat gemiddelde is gebaseerd op andere woningtypen en oppervlaktes.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inpandige garage. De inhoud is 275 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid in lijn met de rest van de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodemdaling, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand, de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Kluinveenschool zit op een kilometer, en de huisartsenpraktijk de Jasmijn op 1,3 kilometer. Treinstation Wierden ligt op 1,1 kilometer, en buslijn 95 stopt bij de Akeleistraat op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Hooilanden om in te wonen?
De Hooilanden heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist activiteiten voor jongeren en ouderen.
