Schubertsingel 76
Zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement in Zuid
Dit appartement aan de Schubertsingel 76 ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €671.609, wat het een interessante optie maakt. Het is een portiekflat uit 2018, dus relatief nieuwbouw in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Vergelijk eens met andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Je hebt een balkon en het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €91,52 per maand.
Zuid
Met ruim 3.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven ligt op 215 per jaar, maar wat dat betekent, laat je zelf bepalen. Meer over de buurt Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op twee kilometer. Voor de kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op ruim twee kilometer. De huisarts zit om de hoek, op 209 meter, en de apotheek op 595 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Provinciehuis ligt op 75 meter en wordt bediend door lijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VDH Wonen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schubertsingel 76, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zuid, die €671.609 is. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede omdat het appartement met 56 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat met één kamer, één slaapkamer en één badkamer op één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², maar de BAG-registratie geeft 54 m² aan. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. In de buurt heeft slechts 4,3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied vrij bijzonder.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen twee kilometer. Basisschool KC Het IJzeren Kind is op 2,2 kilometer. De huisarts zit op 209 meter en de apotheek op 595 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 3,5 kilometer. Er zijn diverse bushaltes dichtbij, met lijnen 1, 11, 154 en 306.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven is 215 per jaar.
