Beeklaan 404
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Valkenboskwartier
Dit appartement uit 1906 ligt in het Valkenboskwartier, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.959 in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is te koop via Brix Makelaars - Voorburg. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning heeft een inhoud van 224 m³.
Het Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Jumbo op 411 meter. De apotheek Archimedes zit op 373 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De tramhalte Valkenbosplein is op 54 meter, met lijnen 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeklaan 404, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.959 in het Valkenboskwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.199, terwijl deze woning op €6.204 per m² uitkomt. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 54 m² tegenover 93 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 55 m² aan. De inhoud is 224 m³.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daarom hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,6% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner merkte op dat de buurt "vrij gehorig" is door de drukke weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 402 meter en de Jumbo op 411 meter. De apotheek Archimedes is op 373 meter. Basisonderwijs vind je op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De tramhalte Valkenbosplein is op 54 meter met lijnen 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Goede buurt voor gezinnen", maar noemt ook de gehorigheid door de drukke weg. Er zijn ook minder positieve geluiden over de geur in de buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Valkenbosplein ligt op 54 meter en wordt bediend door lijnen 3, 21 en N3. Ook halte Copernicusplein is dichtbij, op 297 meter, met lijnen 12 en 21. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,2 kilometer afstand.
