Botermarkt 117
Centrum, Maashorst
BuurtWonen aan de Botermarkt
Dit appartement aan de Botermarkt 117 ligt in het hart van Uden, een plek waar het centrum letterlijk om de hoek ligt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €410.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €516.438, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopappartement uit 2008, dus relatief modern. Vergelijk je het met andere appartementen in Maashorst, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 2008 en het gaat om een appartement, meer staat er niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder moet je het doen met wat er niet vermeld wordt.
De buurt Centrum
Met ruim 3.400 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers van 44% is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en een huisarts. Het is een plek waar het dagelijks leven zich makkelijk laat regelen, zonder dat je ver hoeft te reizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 188 meter, PLUS op 224 meter en Ekoplaza op 317 meter. Basisschool Vindingrijk is op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark zit op 965 meter. De apotheek Uden-Zuid vind je op 792 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Uden, Koopmanstraat op 285 meter de buslijnen 91 en 157 nemen. Het treinstation Oss ligt op 13,7 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie daar niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één bron, en er zijn geen andere kanalen waar deze woning te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Botermarkt 117, Uden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 2008, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €516.438. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.613, terwijl deze woning op €5.256 per vierkante meter zit. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar wel een hogere prijs per vierkante meter, omdat het appartement met 78 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De enige bekende specificatie is de woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 285 meter vind je de bushalte Uden, Koopmanstraat, waar buslijnen 91 en 157 stoppen. Ook de halte Uden, Wilhelminastraat is dichtbij, op 306 meter, met lijn 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,7 kilometer afstand. Voor dagelijks gebruik is de bus dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 41 dB Lden en industrie op 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wegverkeer hier de grootste geluidsbron is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen dichtbij. Albert Heijn ligt op 188 meter, PLUS op 224 meter en Ekoplaza op 317 meter. Basisschool Vindingrijk is op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark zit op 965 meter. De apotheek Uden-Zuid vind je op 792 meter. Ook een ziekenhuis, Bernhoven, ligt op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel 65-plussers, 44% van de inwoners, en er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
