Een appartement in het groen van Soesterberg
Dit appartement aan de Simon Stevinlaan 41 ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €270.000 zit je hier 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €418.077 voor appartementen in Soest. Een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1959, met een energielabel G. Het label G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 175 m³. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Leven in Soesterberg Kom
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige kern, waar zo'n 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Soesterberg Kom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Postiljon ligt op twee straten verder, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. Het Medisch Centrum Soesterberg zit om de hoek, en de BENU Apotheek op tien minuten lopen. Buslijn 56 stopt op de Kampweg, op vijf minuten lopen. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Soest biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €240.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €165.000 naar €240.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooy Makelaars Soesterberg B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Stevinlaan 41, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €240.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €270.000 ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €165.000 naar €240.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De inhoud is 175 m³.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn MCD, Jumbo en Hoogvliet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Kampweg, op ongeveer 460 meter afstand, met buslijn 56. Ook halte Soesterberg, Kamerlingh Onneslaan is dichtbij, op 650 meter. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over verkeer en bomenkap. De meningen lopen uiteen.
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
