Onder bod
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 140 m² aan de Singel ademt historie en stijl. Het bouwjaar 1740 geeft de woning een authentiek karakter, midden in de Amsterdamse binnenstad. Met een huurprijs van €3.500 is dit aanbod marktconform voor een woning van deze omvang op deze locatie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendig stukje centrum met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een zeer stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden, en de buurt kent relatief weinig kinderen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn om de hoek (166 m) of bij Jumbo twee straten verder (320 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (562 m) en de Burght (716 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 25-3, Amsterdam
Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is met 140 m² aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 105 m², en de huur per m² (€25) ligt onder het gemiddelde van €29,78 in de buurt. De prijs valt binnen de bandbreedte van €2.300 tot €6.950 die in Spuistraat-Zuid gebruikelijk is.
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, op 1,8 km van het treinstation. De omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monumentaal pand uit 1740 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar de isolatie en energieprestaties.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat de meeste bewoners gebruikmaken van openbaar vervoer of de fiets. Exacte parkeergegevens zijn niet in de advertentie opgenomen.
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven (543 in de registratie), wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. Het is een levendige omgeving met veel horeca en winkels, maar zoals in elke binnenstad is het goed om alert te zijn op drukte en diefstal.
De buurt telt 810 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (370) en weinig gezinnen met kinderen (45). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat typerend is voor een centrumwijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (562 m) en de Burght (716 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Jordaan College) op 468 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Singel 25-3, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
