Singelstraat 15

De vraagprijs is €525.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €380.333 in de Boulevardwijk. Het woonoppervlak van 117 m² is wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.487.

De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E. Verdere details over bijvoorbeeld een tuin of balkon staan niet in de advertentie.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de Boulevardwijk heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 66,7% heeft label A. Dit appartement valt daarmee op in de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.

De Albert Heijn en PLUS supermarkt liggen op ongeveer 300 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring is op 47 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 716 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 462 meter en de BENU Apotheek Musis op 230 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 529 meter.

De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Stadstheater Arnhem op 185 meter, met lijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306. Daarnaast zijn er haltes aan de Rietgrachtstraat en het Airborneplein binnen 400 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 529 meter, dus je hebt zowel bus als trein dichtbij.

Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Boulevardwijk.

Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de Boulevardwijk. De gemiddelde vraagprijs is €380.333, met een mediaan van €300.000. De prijzen variëren van €200.000 tot €675.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 89 m², dus dit appartement is met 117 m² bovengemiddeld ruim.

De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Alleen het bouwjaar (1937), het energielabel (E) en het woonoppervlak (117 m²) worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.

Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.