Een appartement uit 1961 in Schiekamp-Zuid
Dit appartement aan de Slauerhoffstraat 9C ligt in de woonwijk Schiekamp-Zuid, een buurt met veel groen en parken in de omgeving. Met een vraagprijs van €259.900 is dit een van de appartementen in Nissewaard die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
Deze woning uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €146,04 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.900 inwoners is Schiekamp-Zuid een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 53 procent. Bewoners van de buurt Schiekamp-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en een ander zegt: "Rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit." Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 164 meter of de Albert Heijn op 212 meter. Basisschool obs Jan Campert zit op 45 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op respectievelijk 82 en 93 meter. De bushalte Herman Gorterhof met lijn 902 ligt op 128 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 9,9 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €219.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €127.000 naar €219.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, van spoor- en vliegverkeer niet.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slauerhoffstraat 9C, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.900 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €219.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €127.000 naar €219.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €146,04 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Op dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 164 meter en de Albert Heijn op 212 meter. Basisschool obs Jan Campert is op 45 meter, en de huisarts en apotheek zijn op 82 en 93 meter. De bushalte Herman Gorterhof met lijn 902 ligt op 128 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 9,9 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en een ander zegt: "Rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit." Er is ook een negatieve review over criminaliteit, maar die gaat over de hele gemeente.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Schiekamp-Zuid staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €289.982 en de mediaanprijs is €275.000. De vraagprijs van dit appartement, €259.900, ligt daaronder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.011.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
