Frans Halsstraat 19A
Schiekamp-Noord, Nissewaard
BuurtEen appartement uit 1963 in Schiekamp-Noord
Dit appartement op de eerste verdieping aan de Frans Halsstraat 19A in Spijkenisse brengt je midden in een rustige, groene buurt. Met 1280 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het hier levendig maar niet druk. De woning is met 275.000 euro vraagprijs scherp geprijsd voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de 68 vierkante meter woonoppervlak die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde prijsniveau voor appartementen in Nissewaard ligt anders.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 224 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Schiekamp-Noord
De buurt Schiekamp-Noord heeft een gemengde woningvoorraad: 48 procent eengezinswoningen en 78 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en waardeert dat "alle voorzieningen aanwezig" zijn. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt "veel hangjongeren" en zwerfafval, maar prijst de groene omgeving. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 55 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 443 meter of de Albert Heijn op 473 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is obs Jan Campert op 450 meter en cbs De Rank op 688 meter. De huisarts zit op 562 meter en de apotheek op 559 meter. De bushalte Spijkenisse, Sportlaan met lijn 87 ligt op 264 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,8 kilometer, maar de gemeente Nissewaard is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1963 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vree Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 19A, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een appartement van 68 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.044 euro per vierkante meter. De prijs is scherp te noemen voor een appartement in Nissewaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 224 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1963 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Frans Halsstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het adres zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 443 meter en de Albert Heijn op 473 meter, beide op loopafstand. Op 615 meter zit een Lidl en op 752 meter een Aldi. Voor een grotere keuze is er een Dirk op 1,6 kilometer. In totaal zijn er 22 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Sportlaan op 264 meter, met buslijn 87. Op 445 meter ligt halte Anjerplein met lijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op flinke afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Schiekamp-Noord?
De reviews in de gegevens gaan over de gemeente Nissewaard, niet specifiek over deze buurt. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" met "alle voorzieningen aanwezig". Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt "veel hangjongeren" en zwerfafval, maar waardeert de groene omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisonderwijs is goed bereikbaar: obs Jan Campert zit op 450 meter en cbs De Rank op 688 meter. Voor voortgezet onderwijs is Penta Charles de Foucauld op 594 meter en mycollege op 943 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,0 kilometer, en er zijn 49 scholen binnen vijf kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de maandelijkse lasten. Deze informatie staat niet in de advertentie.
