Een appartement aan het park in Schiekamp-Zuid
Aan het Staringplantsoen, met vrij uitzicht over het park, ligt dit appartement op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €249.900 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €289.982. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu op de markt zijn.
Een woning uit 1965 met dubbel glas
Dit appartement uit 1965 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en de woning is gelegen aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €412 per maand.
Leven in Schiekamp-Zuid
Met zo'n 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens. Bewoners van de buurt Schiekamp-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit" en waardeert de groene wandelpaden in de parken. Een ander zegt: "fijne woonwijk voor families, alle voorzieningen aanwezig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 450 meter of de Lidl op 464 meter, en de Albert Heijn ligt op 597 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder obs Jan Campert op 428 meter en mycollege op 242 meter. De huisartsenpraktijk zit op 386 meter en de apotheek op 419 meter. De bushalte Spijkenisse, Zinkseweg is op 170 meter lopen, met lijnen 104, 105, 115 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 10,3 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €151.000 naar €242.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringplantsoen 9A, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €242.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €249.900 ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Schiekamp-Zuid?
Schiekamp-Zuid heeft ongeveer 1.900 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit" en een ander spreekt van een "fijne woonwijk voor families". De buurt ligt aan een park met wandelpaden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 450 meter, de Lidl op 464 meter en de Albert Heijn op 597 meter. De huisartsenpraktijk zit op 386 meter en de apotheek op 419 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder obs Jan Campert op 428 meter. De bushalte Spijkenisse, Zinkseweg is op 170 meter met diverse buslijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €412 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €151.000 naar €242.000, een toename van 60%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink gestegen. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, toen de waarde op €242.000 werd vastgesteld.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met 2 kamers en 1 slaapkamer is dit een compact appartement van 76 m². Het heeft een balkon en ligt aan een park. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je wensen en budget. De vraagprijs is €249.900, wat de laagste prijs is van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
