Een appartement aan het park in Schiekamp-Zuid
Dit appartement aan het Staringplantsoen ligt in Schiekamp-Zuid, een buurt in Spijkenisse waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een rustige, gemêleerde buurt. De vraagprijs is €285.000. Het is een van de twaalf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming, en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €284 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Schiekamp-Zuid
In deze buurt wonen relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar heeft ook kritiek op de veiligheid. De buurt Schiekamp-Zuid heeft een gemêleerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 476 meter of de Lidl op 479 meter, en de Albert Heijn zit op 601 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder obs Jan Campert op 428 meter en mycollege op 281 meter. De huisartsenpraktijk Herman Gorterhof zit op 397 meter en apotheek Botlek op 430 meter. De bushalte Spijkenisse, Zinkseweg is op 210 meter met lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €259.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €151.000 naar €259.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouwd is in 1965 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Den Rooijen & Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringplantsoen 19A, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €259.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €151.000 naar €259.000, een toename van 72%. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De inhoud is 240 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De toelichting zegt dat de woning in 1965 is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je de Aldi en de Lidl, en op 601 meter de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Herman Gorterhof zit op 397 meter en apotheek Botlek op 430 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder obs Jan Campert op 428 meter en mycollege op 281 meter. De bushalte Spijkenisse, Zinkseweg is op 210 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Zinkseweg op 210 meter, met de lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825. Daarnaast zijn er haltes Spijkenisse, Meubelboulevard op 392 meter en Spijkenisse, Herman Gorterhof op 435 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Nissewaard?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar heeft ook kritiek op de veiligheid. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €284 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming aanwezig.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.750, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.928. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Schiekamp-Zuid is €294.983, met een mediaan van €275.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
