Slobbeland 5-034
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen appartement aan het water in Volendam
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Volendam-Oude kom, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €468.929, wat het een scherpe prijs maakt voor een recent opgeleverd appartement. Het is een van de appartementen in Edam-Volendam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Volendam-Oude kom
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De buurt Volendam-Oude kom heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 476 meter, of iets verder bij Vomar of Dirk. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool op 688 meter en De Samensprong op 736 meter. De huisarts zit op 458 meter, de apotheek op 682 meter. Buslijn 316, 801 en N14 stoppen bij halte Marinapark op 347 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slobbeland 5-034, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.929 in de buurt. De mediaanprijs is €395.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien het recente bouwjaar.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 59 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welk getal juist is. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden hier niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 20% van de panden voor 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er rekening moet worden gehouden met een verhoogde kans op overstroming, maar het zegt niets over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 476 meter, een huisartsenpraktijk op 458 meter en een apotheek op 682 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef en De Samensprong liggen op ongeveer 700 meter. Bushalte Marinapark met lijnen 316, 801 en N14 is op 347 meter.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Het is een gemengde buurt met 66% koopwoningen.
