Sloterweg 83-11
Badhoevedorp West, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Badhoevedorp West
Dit appartement aan de Sloterweg ligt in Badhoevedorp West, een buurt met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. De woning uit 1999 is met 92 vierkante meter woonoppervlak een ruime uitvalsbasis. De vraagprijs van €395.000 ligt scherp, zeker vergeleken met de WOZ-waarde. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1999 en het type appartement zijn wel bekend, maar voor de rest moet je het doen met de oppervlakte van 92 vierkante meter.
Badhoevedorp West
Met bijna 1.200 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 25- tot 45-jarigen het grootst is, zo'n 33 procent. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Badhoevedorp West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 181 meter of de Albert Heijn op 264 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 313 meter een optie. De huisarts zit op 343 meter en de BENU Apotheek op 335 meter. Buslijn 195 stopt bij de halte Havikstraat op 270 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €538.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €384.000 naar €538.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt 29% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloterweg 83-11, Badhoevedorp
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 27% onder de WOZ-waarde van €538.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Waarom de makelaar deze prijs heeft gekozen, staat niet in de advertentie. Het kan interessant zijn om te vergelijken met andere appartementen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 40% gestegen, van €384.000 naar €538.000. De vraagprijs ligt 27% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een taxatie door de gemeente en zegt iets over de waardeontwikkeling, maar is niet hetzelfde als de marktprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt 29% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 181 meter en de Albert Heijn op 264 meter, allebei op loopafstand. De Vomar is op 492 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Verder zijn er in een straal van 5 kilometer nog meer supermarkten, zoals een Jumbo op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 195 stopt bij de halte Havikstraat op 270 meter. Ook de haltes RK Kerk en Badhoevelaan zijn in de buurt, op respectievelijk 471 en 617 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 3,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Badhoevedorp West?
Badhoevedorp West heeft bijna 1.200 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers of indeling gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf, zoals het aantal slaapkamers of de staat van het onderhoud, staat er niets in de advertentie.
