Ladogameerhof 175
De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement op de zesde woonlaag in De Aker-West
Dit appartement aan de Ladogameerhof ligt in De Aker-West, een buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met een vraagprijs van €379.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €623.788, dus dit is een scherpe prijs. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een balkon. Het is een bovenwoning (appartement) met stadsverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-02-2047. De VvE-bijdrage is €236,44 per maand.
De buurt De Aker-West
De Aker-West is een buurt met ongeveer 4.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat ivm gedrag mensen hygiëne en asociaal gedrag". De buurt De Aker-West heeft een woningvoorraad van 1.761 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de tramhalte Inaristraat met tramlijnen 1 en 28, en de bushalte Allenstraat met nachtbus N83. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 269 meter of Vomar op 548 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 403 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit in Badhoevedorp, op 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 3,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw West Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ladogameerhof 175, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.788 in De Aker-West. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Dit appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: de woonoppervlakte van 66 m² is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €5.742, iets boven het buurtgemiddelde van €5.376.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het is een bovenwoning (appartement) met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €236,44 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdalingsproblemen kunnen voorkomen, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (269 m) en Vomar (548 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 403 m. Voor zorg is er Apotheek de Vaart Amsterdam op 262 m en huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp op 1,3 km. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct om de hoek vind je de tramhalte Inaristraat met tramlijnen 1 en 28, en de bushalte Allenstraat met nachtbus N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 3,6 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Amsterdam en naar andere delen van de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat ivm gedrag mensen hygiëne en asociaal gedrag".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft stadsverwarming, wat ook invloed heeft op de energiekosten.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15-02-2047. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er mogelijk weer een canon worden betaald, afhankelijk van de dan geldende voorwaarden.
Statistieken van De Aker-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van De Aker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Statistieken van De Aker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.178 | €696.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.912 | – |
| Huurprijs | €2.782 p/m | €2.618 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ladogameerhof 175, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
