Ladogameerhof 317
De Aker-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras in De Aker-West
Dit appartement aan de Ladogameerhof 317 ligt in De Aker-West, een buurt in Amsterdam die met ruim 4.500 inwoners een levendige indruk maakt. De woning uit 2000 heeft energielabel A en staat te koop voor €425.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €601.400, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 261 m³ en de woonoppervlakte is 80 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Bijzonder is het dakterras van 260 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren; daar betaal je maandelijks een bijdrage voor.
De buurt
Met 36% eenpersoonshuishoudens en 41% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt het "onveilig en onrustig" en ergert zich aan rommel op straat. De buurt De Aker-West kent 99 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 139 meter of Vomar op 625 meter. Apotheek de Vaart Amsterdam zit om de hoek, op 135 meter. Voor kinderen is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 267 meter een optie. De tramhalte Inaristraat ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ladogameerhof 317, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.400 in de buurt. De woonoppervlakte van 80 m² is wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €5.312, op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 261 m³ en de woonoppervlakte is 80 m². Er is een dakterras van 260 m² dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 139 meter en de Vomar op 625 meter. Apotheek de Vaart Amsterdam zit op 135 meter. Openbare Daltonbasisschool De Horizon is op 267 meter. De tramhalte Inaristraat op 121 meter wordt bediend door lijn 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Aker?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt het "onveilig en onrustig" en ergert zich aan rommel op straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 59,1% van de koopwoningen energielabel A en 9,1% heeft A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
