Soesterberghof 180
De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruim appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan de Soesterberghof 180 in Nootdorp ligt op de vierde woonlaag van een bovenwoning, met vrij uitzicht en een parkeerplaats. Met 113 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 109 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van €569.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €687.917 staat, en is daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: appartementen in Pijnacker-Nootdorp hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €24.500 per jaar. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Venen Centrum
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt De Venen Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Regenboog op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp zitten beide op ongeveer 700 meter. De tramhalte Scholekstersingel is op 200 meter afstand, met tramlijnen 15 en 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €365.000 naar €519.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soesterberghof 180, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €519.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €365.000 naar €519.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een bovenwoning en heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de buurt De Venen Centrum?
De Venen Centrum heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter afstand vind je Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Regenboog zit op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp zijn beide op ongeveer 700 meter. De tramhalte Scholekstersingel is op 200 meter, met tramlijnen 15 en 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €569.000 en de prijs per vierkante meter is €5.220, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (109 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.954.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerplaats. Verder heeft het appartement een vrij uitzicht en ligt het aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag.
