Zeeduinweg 30
Duin Zuid, Almere
BuurtEen appartement in Duin Zuid
Dit appartement aan de Zeeduinweg ligt in de rustige buurt Duin Zuid in Almere. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een marktconform geprijsde woning, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Almere. De prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.253, al is het woonoppervlak met 69 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Het appartement is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in Duin Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt Duin Zuid kent weinig misdrijven, met 56 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR iets verderop. Basisschool IKC De Duinvlinder zit op twee straten verder, en ook de middelbare scholen Arte College en Poort Lyceum zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 24 stopt op een paar minuten lopen bij halte Duinplein, en treinstation Almere Poort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl dat voor 2050 als laag wordt ingeschat.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeduinweg 30, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Duin Zuid?
De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.253. Dat komt vooral doordat dit appartement met 69 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 14% boven het buurtgemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van BURGERSDIJK MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie. Het appartement is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom Zeeduinweg 30?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 45 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke scholen zitten er in de buurt van dit appartement?
Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 164 meter, dus om de hoek. Openbare Basisschool De Zeeraket zit op 651 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Arte College op ongeveer een kilometer of Poort Lyceum op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Zeeduinweg 30?
Buslijn 24 stopt op 172 meter bij halte Almere Poort, Duinplein. Ook de haltes Duinstraat en Marinaweg zitten op loopafstand. Treinstation Almere Poort ligt op 931 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en richting de rest van de regio.
Wat voor buurt is Duin Zuid?
Duin Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een matig stedelijke buurt met veel groen, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BURGERSDIJK MAKELAARS bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
