Speelmansstraat 119
Grote Kerkbuurt · 8911 GN Leeuwarden
Een ruim appartement in de Grote Kerkbuurt
Dit appartement aan de Speelmansstraat 119 zit midden in de historische binnenstad van Leeuwarden, waar de grachten en steegjes op loopafstand liggen. Met 84 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één woonlaag, is dit een royale huurwoning voor wie in het centrum wil wonen. Het energielabel B betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van 774 euro per maand zat je fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Leeuwarden, dat lag namelijk op 1505 euro. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De buurt Grote Kerkbuurt
De buurt Grote Kerkbuurt is een levendige buurt in het hart van de stad, met veel jongeren en alleenstaanden. Van de 1320 inwoners is 73 procent eenpersoonshuishouden, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbebouwde buurt met veel appartementen en weinig eengezinswoningen. De sfeer is stedelijk en bruisend, met restaurants en winkels om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, dynamische omgeving.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Ekoplaza of SPAR, allebei op een paar minuten lopen. Voor een grotere boodschap is Jumbo ook dichtbij, op twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, die om de hoek zit, of naar IKC Aventurijn iets verderop. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium vlakbij, en ook CSG Comenius is binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen, van een bibliotheek tot een park op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speelmansstraat 119, Leeuwarden
Was de huurprijs van 774 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 49 procent onder het buurtgemiddelde van 1505 euro per maand. Het gemiddelde is gebaseerd op vijf beschikbare huurwoningen in de Grote Kerkbuurt, met een mediaan van 1296 euro. Voor een appartement van 84 vierkante meter is 774 euro dus aanzienlijk lager dan wat je in deze buurt doorgaans betaalt.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het appartement. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels, maar het zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Grote Kerkbuurt?
In de CBS-data voor de buurt worden 125 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit in de buurt, maar het is niet uitgesplitst naar type delict. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en winkels, wat invloed kan hebben op het aantal registraties.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Grote Kerkbuurt ligt in het centrum van Leeuwarden, dus vrijwel alles is op loopafstand. Binnen 300 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza en SPAR. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter, en een huisartsenpraktijk op 600 meter. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer.
Wat voor bewoners wonen er in de Grote Kerkbuurt?
De buurt telt 1320 inwoners, waarvan 73 procent eenpersoonshuishoudens. Het grootste deel is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor jongeren en alleenstaanden, met een levendige en stedelijke sfeer.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 774 euro en een oppervlakte van 84 vierkante meter kwam dat neer op ongeveer 9,21 euro per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 16,47 euro per vierkante meter. Dit appartement zit dus ruim onder dat gemiddelde.
