Een appartement aan het park in Voorburg
Dit appartement aan de Spinozalaan ligt aan een park, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €539.500 zit dit appartement in Leidschendam-Voorburg boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €518.407 ligt. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning in volle eigendom.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de eerste verdieping, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €244,02 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Voorburg Midden midden
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een andere bewoner noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt Voorburg Midden midden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 134 meter of de Jumbo op 182 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Corbulo Tech & Design College en Veurs Voorburg op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Spinozalaan met lijn 23 is op 28 meter, en het treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €457.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €359.000 naar €457.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkhuizen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozalaan 38A, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €457.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €359.000 naar €457.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is de oppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €244,02 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 134 meter en de Jumbo op 182 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 200 meter. Voor onderwijs zijn er Corbulo Tech & Design College op 75 meter en Veurs Voorburg op 427 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spinozalaan met lijn 23 is op 28 meter. Ook halte Koningin Julianaplein met lijn 23 is dichtbij, op 227 meter. Tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 265 meter. Het treinstation Voorburg is op 1,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De reviews gaan over de buurt Voorburg Midden midden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €518.407. De mediaanprijs is €390.000 en de prijzen lopen uiteen van €215.000 tot €1.595.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.320. Dit appartement ligt met €4.691 per m² onder dat gemiddelde.
