Versteegstraat 19
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruim appartement op de derde woonlaag
Aan de Versteegstraat 19 in Voorburg staat dit appartement uit 2006 te koop voor €535.000. Met een woonoppervlak van 106 m² is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar het gemiddelde rond de 84 m² ligt. De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 331 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €339 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 109 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Bovenveen midden
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt Bovenveen midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 437 meter of de Albert Heijn op 479 meter. De huisartsenpraktijk zit vrijwel naast de deur, op 26 meter, en de apotheek op 13 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 404 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan ligt op 242 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 765 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Habets Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Versteegstraat 19, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €535.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 19 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €370.000. De prijs per vierkante meter is €5.047, terwijl het buurtgemiddelde op €4.911 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar het appartement is met 106 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Hoe is het appartement aan de Versteegstraat 19 ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 331 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €339 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Versteegstraat 19?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 437 meter en de Albert Heijn op 479 meter. Daarnaast zijn er de Aldi op 627 meter, de Hoogvliet op 688 meter en de SPAR op 964 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 72 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Versteegstraat 19?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mgr. van Steelaan op 242 meter, met tram- en busverbindingen via lijn 2 en 23. Ook de halte Bruijnings Ingenhoeslaan op 327 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 765 meter, wat een goede optie is voor verdere reizen.
Wat voor scholen liggen er rondom de Versteegstraat 19?
Binnen een kilometer zijn er meerdere scholen te vinden. Het Corbulo Tech & Design College (voortgezet onderwijs) ligt op 404 meter, Veurs Voorburg op 669 meter en het Sint-Maartenscollege op 699 meter. Voor basisonderwijs is Kindcentrum Cascade op 737 meter. In totaal zijn er 31 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Bovenveen midden samengesteld?
De buurt telt ongeveer 4.160 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (56%). De woningvoorraad omvat 2.384 woningen, waarvan 43% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat voor zowel het huidige klimaat als 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
