Rozenboomlaan 32

De woning aan Rozenboomlaan 32 in Voorburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €550.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€687.063). Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1927, wat hogere stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Voorburg Oud zuid is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed onderhouden. Het treinstation ligt op tien minuten lopen.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere energiekosten verwachten. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Professor Casimirschool (430 m) en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (434 m). Ook het Gymnasium Novum (495 m) en Sint-Maartenscollege (585 m) zijn dichtbij voor voortgezet onderwijs.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 27 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.

De omgevingsadressendichtheid is 2636 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Toch voelt de buurt rustig aan door de vele bomen en het groen.