Een ruim appartement in Bovenveen zuid
Aan de Jacob Catsstraat in Voorburg ligt dit royale appartement uit 1938, verdeeld over drie woonlagen. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en zes kamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van 525.000 euro is scherp voor een woning met deze afmetingen. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 337 kubieke meter. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft energielabel C. De makelaar geeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
De buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Bovenveen zuid geven hun omgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. Het aantal misdrijven ligt op 45 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Basisschool De Parachute zit om de hoek, en het Sint-Maartenscollege is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je twee straten verder. Tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan met lijnen 2 en 23 ligt naast de deur, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1938 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer binnen de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catsstraat 126, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een appartement van 107 vierkante meter, wat neerkomt op 4.907 euro per vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 337 kubieke meter. Het woonoppervlak is 107 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1938, en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen, en basisschool De Parachute. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten twee straten verder. Tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan met lijnen 2 en 23 ligt naast de deur, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Bovenveen zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zich zorgen maakt over de veiligheid in het park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
