Frederik Ruyschstraat 40
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Frederik Ruyschstraat ademt de sfeer van een oude Haagse volksbuurt. Met 61 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde wijk. De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Valkenboskwartier: levendig en gemêleerd
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "wel vrij gehorig" kan zijn door de nabijheid van een drukke weg. De wijk telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Meer weten over de buurt? Bekijk het Valkenboskwartier.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (140 m) of de Ekoplaza (186 m). Ook de PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op ruim een kwartier lopen. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 4,1 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frederik Ruyschstraat 40, 'S-Gravenhage
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.689). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is marktconform voor een woning met energielabel D in deze wijk.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier om in te wonen?
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Wel kan het gehorig zijn door verkeer. De buurt scoort gemiddeld een 7,75 uit 5 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 37,7% van de woningen een label D of lager. Het is een oudere woning uit 1915, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 140 meter, Ekoplaza op 186 meter, PLUS op 466 meter en Jumbo op 503 meter. Ook een andere Albert Heijn vind je op 653 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De bereikbaarheid met de auto is goed via de nabijgelegen wegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In het Valkenboskwartier stonden woningen in de koopsector gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €404.309.
