Een bovenwoning met karakter in het centrum van Hoeven
Deze bovenwoning uit 1890 ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Hoeven. Met drie kamers en een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning met een eigen karakter. De vraagprijs van €349.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.381 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Halderberge die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €269,84 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft.
Hoeven, een dorp met voorzieningen
Met bijna 4.800 inwoners is Hoeven een dorp waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren." De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen 400 meter afstand. Basisschool Uniek ligt op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 100 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoeven, Sprangweg, op 166 meter, met buslijn 380. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,4 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Janstraat 27A, Hoeven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €561.381 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.691, terwijl deze woning op €4.923 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 71 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt fors onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €269,84 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 364 meter, Basisschool Uniek op 799 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 100 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoeven, Sprangweg, op 166 meter, met buslijn 380. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoeven om in te wonen?
Hoeven heeft bijna 4.800 inwoners en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1890, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
