Een appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Dorpsstraat 114B in St. Willebrord ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 76 m². De vraagprijs is €405.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Rucphen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 m³ en de woning heeft een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit airconditioning.
Leven in Sint Willebrord
Met ruim 9.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 23% 65-plusser is, heeft dit dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67; een van hen zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. De buurt Sint Willebrord kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Dirk en Jumbo op ongeveer 650 meter. Basisschool Heilinde ligt op 323 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 248 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boeren Kuijpers Makelaars en Meer Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 114B, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €405.000. Het woonoppervlak is 76 m², wat neerkomt op €5.329 per vierkante meter volgens de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 58 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €537.629. Een vergelijking met deze woning is lastig omdat het bouwjaar en energielabel niet vermeld zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit airconditioning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische kwaliteit van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 606 meter en de Dirk en Jumbo op ongeveer 645 meter. Basisschool Heilinde ligt op 323 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 248 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4 kilometer.
Hoe is het wonen in Sint Willebrord volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze velden ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de energetische staat van de woning kan daarom niets gezegd worden.
