Een appartement aan het park in Sint Willebrord
Dit appartement aan de Dorpsstraat ligt aan een park en wordt aangeboden voor €415.000. Met een vraagprijs die 23% onder het buurtgemiddelde van €537.402 ligt, is dit een opvallende prijs voor een woning in deze gemeente. Ter vergelijking: appartementen in Rucphen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De inhoud van het appartement is 295 m³.
De buurt Sint Willebrord
Met ruim 9.300 inwoners is Sint Willebrord een forse dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", terwijl een ander het "lekker rustig" vindt. De buurt Sint Willebrord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de huisarts en de apotheek, beide op zo'n 250 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 600 meter, of bij de Dirk en Jumbo op ongeveer 650 meter. Basisschool Heilinde ligt op 323 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op ruim een kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Advies en Van der Meer Adviesgroep op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 114A, St. Willebrord
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.402. Het appartement is met 73 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter is €5.685, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 295 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 248 meter afstand. Supermarkten als Aldi, Dirk en Jumbo liggen binnen 650 meter. Basisschool Heilinde is op 323 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rucphen?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", terwijl een ander het "lekker rustig" vindt. Een derde merkt op dat er bijna geen winkels zijn.
